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房地产开发公司企业资质管理规定
作者:yswz001 日期:2018-05-11 14:51:01 人气:

 

房地产开发企业资质处理规则

房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其间一级资质由建设部阅读,二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门阅读。以下,上海誉胜为你能详细介绍一级房地产开发企业资质的相关处理规则。

一、行政许可条件

根据《房地产开发企业资质处理规则》,房地产开发企业一级资质申报条件为:

1、注册资本不低于5000万元;

2、从事房地产开发运营5年以上;

3、近3年房子修建面积累计竣工30万平方米以上,或许累计完毕与此恰当的房地产开发出资额;

4、连续5年修建工程质量合格率达100%;

5、上一年房子修建施工面积15万平方米以上,或许完毕与此恰当的房地产开发出资额;

6、有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业处理人员不少于40人,其间具有中级以上职称的处理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人:

7、工程技术、财政、核算等事务负责人具有相应专业中级以上职称;

8、具有完善的质量保证体系,产品居处出售中实行了《居处质量保证书》和《居处运用说明书》准则;

9、未发生过严峻工程质量事故。

二、恳求资料目录

申报一级房地产开发企业的资料如下:

1、房地产开发企业一级资质申报表(一式三份,封面加盖单位公章);

2、房地产发企业原资质等级证书副本原件。如已被原发证机关回收,也须提交复印件;

3、企业营业执照副本(复印件加盖单位公章);

4、企业公司章程(复印件加盖单位公章);

5、企业验资陈说和上年度财政报表(原件或复印件加盖单位公章);

6、法人代表、总经理的任职文件复印件,企业经济技术、财政等负责人的任职文件及职称证件复印件,企业专业技术人员的职称证件复印件,都需加盖单位公章;

7、近三年房地产开发项目出资计划附和文件(复印件加盖单位公章);

8、近三年房地产开发项目工程竣工查验或存案的文件(原件或复印件并加盖原件收存单位公章);

9、近三年房地产开发核算年报底层表(加盖核算主管部门公章和单位公章);

10、《居处质量保证书》、《居处运用说明书》(加盖单位公章),及执行情况陈说。

三、行政许可程序

一级资质阅读程序为:

1、恳求人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出恳求,提交有关资料;

2、省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对恳求资料进行初审,核验原件,提出初审定见,并将初审定见和全部恳求资料上报建设部;

3、建设部进行审阅,做出行政许可选择;准予许可的,于法定时间内向恳求人公布、送达资质证书。

 

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